5 ноября, 2015
На днях, Первый зам главы департамента транспорта Москвы Сергей Андрейкин дал интервью Интерфаксу. В интервью были и вопросы про платные парковки во дворах и ответы на них:- Многие жители города переживают, что парковки скоро захватят всю Москву, включая дворы. Можно ли успокоить людей, что так не будет, или действительно есть такие планы? — Можно, конечно, успокоить людей. Во-первых, во дворы мы никогда не ходили и не пойдем. Эта территория находится вне нашей компетенции.Это наша принципиальная позиция: регулирование на дворовых территориях должно быть совершенно не такое, как на улично-дорожной сети. Поэтому во дворах, конечно, парковка останется бесплатной. Никаких планов на этот счет нет.- А в отдаленной перспективе? — Город постоянно меняется, меняется поведение и мышление горожан, их отношение к городской общественной территории и дворовым территориям. Все чаще горожане отдают приоритет комфортной городской среде, где можно проводить время, совершать прогулки. Поэтому я сейчас не берусь говорить об отдаленной перспективе развития именно дворовых территорий. В любом случае, это не наше решение, а решение жителей этих территорий.
Прочитали? Запомнили? Прочитайте еще раз. Запомните: Сергей Андрейкин и его фразу: «Никаких планов на этот счет нет.». Мы еще к нему и его интервью вернемся. Итак, про платные парковки во дворах.
Сейчас я вам расскажу поэтапно, как эта идея зарождалась и когда она реализуется.ЭТАП 1.27 декабря 2010 года, четыре депутата Государственной Думы из фракции ЕДИНАЯ РОССИЯ, Москалец А.П., Панов В.В., Плигин В.Н., Шакуум М.Л., внесли на рассмотрение ГД законопроект, который вводит в законодательство само понятие платная парковка и вносит ряд изменений. Вот одно из важных изменений: Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации следующие изменения: 1) статью 1 дополнить пунктом 21 следующего содержания: «21) парковка (парковочное место) — специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и
предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участкалибо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.»; Еще раз обратите внимание, в этой статье говорится не только про автомобильные дороги, но и земельные участки. Дальше объясню почему это так важно. Этот законопроект был благополучно одобрен Государственной Думой.21 апреля 2011 года, закон был подписан Президентом России Дмитрием Медведевым и вступил в силу. Подробнее про сам закон и легализацию платных парковок на территории Российской Федерации я писал здесьПЛАТНЫЙ ВОЗДУХ. Откуда растут ноги? Знать должен каждыйЭТАП 2.23 июля 2013 года, Медведев подписывает постановление Правительства Российской Федерации о внесении изменений в Правила дорожного движения Российской Федерации, т.е. в ПДД. Своим постановлением он вносит в ПДД: «Пункт 1.2 дополнить следующим термином (в алфавитном порядке): «Парковка (парковочное место)» — специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участкалибо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.». С момента принятия этого постановления и в ПДД, как и в Градостроительном кодексе появился пункт не только про автомобильные дороги, но и земельные участки, на которых можно вводить плату за парковку. Т.е. теперь любой собственник земельного участка может воткнуть знак «парковка» с дополнительной инфотабличкой «платные услуги» и брать деньги за платную парковку.
Именно эти изменения позволяют московским властям размещать плоскостные платные парковки по всему городу, так как собственником земли является город и они могут ей распоряжаться как хотят. В принципе, они и сейчас могут сделать платную парковку во дворах, но пока этого не делают, так как еще не реализовали несколько следующих этапов.
Но подготовка к вводу платной парковки во дворах уже идет.ЭТАП 3.30 илюля 2014 года. Обратите внимание на выдержки из документа, подписанного Ликсутовым, который раскопал отличный юрист Ёжик Подробнее здесь http://ezhick.livejournal.com/144686.html
Что же мы видим? Тот самый первый зам руководителя Дептранса Сергей Андрейкин, интервью которого я разместил выше, принимал участие в совещании Дептранса по вопросу организации доступа к парковочным местам во дворах на платной основе! И он после этого заявляет: «Никаких планов на этот счет нет» (имеется ввиду, планов ввода платной парковки во дворах). Хотя конечно в чём-то он говорит правду, платные парковки будут во дворах, но называться это будет по другому. Что я имею ввиду?ЭТАП 4. Вы наверное обратили внимание, что в Москве с 2012 года по настоящее время активно проводятся публичные слушания по межеванию кварталов? Всю Москву планируют размежевать до конца следующего года. Как Вы думаете, это делается чтобы жителям облегчить жизнь? Это делается для того, чтобы ввести дополнительный налог на земельный участок, т.е. на вашу придомовую территорию. Не помню, как он точно будет называться, но суть в том, что Вы будете ежегодно платить налог, так же, как за квартиру. Но самое главное то, что этот налог будет считаться не с кадастровой стоимости земельного участка, а с рыночной стоимости. К чему я всё это? Посмотрите на типичный проект межевания одной придомовой территории, который выносится на публичные слушания. На проекте межевания вы видите жилой дом N 22 и придомовую территорию N 22 в кружочке. Обратите внимание, синей линией отмечены минимальные границы придомовой территории, а черной линией максимальные границы. На публичных слушаниях жители выбирают, какую территорию себе оставить, минимальную или максимальную. Если жители выберут максимальную придомовую территорию, то парковка, на ней я нарисовал красным цветом профили машин, останется на придомовой территории, а если жители выберут минимальную придомовую территорию, то вся территория от синей линии до верхней черной, будет окрашена в оранжево-коричневый цвет, т.е.
станет территорией общего пользования, т.е. городской землей, собственником которой является город. Вот здесь и подключится Департамент транспорта с Андрейкиным и Ликсутовым. Они скажут честно, мы во дворе платную парковку не вводим, мы вводим её на территории общего пользования, собственником которой является город, асобственник по закону имеет право вводить платную парковку. Так платные парковки придут во дворы, которые к тому моменту уже не будут числится дворами. Я считаю, что это начнут реализовывать после выборов в Государственную Думу в 2016 году, но не ранее, чем весно-осенью 2017 года. Вот так, благодаря четырем депутатам из Единой России, Медведеву, Андрейкину и Ликсутову, мы в ближайшем будущем получим платные парковки во дворах. Но есть еще один этап.Этап 5. Не забывайте, что после того, как территорию размежуют и вы выберите максимальную придомовую территорию, вам необходимо будет оформить на неё земельно-правовые отношения, получить свидетельство, внести в реестр. После этого вы станете счастливым обладателем части большого двора с бесплатной парковкой. Но радоваться рано. Вернитесь к тому, что я уже говорил. НАЛОГ будет исчислятся от рыночной стоимости земельного участка и я не удивлюсь, если Вам начнут ежегодно приходить налоги по 30-50 и более тысяч рублей. Не каждый житель сможет себе это позволить (плюс надо не забывать про взносы на содержание территории). В итоге, очень многие дома будут отказываться от максимальной придомовой территории в пользу маленькой, чтобы не платить огромные налоги и взносы. И тут, когда земля снова станет городской, к Вам придет Дептранс и сделает во дворе, который уже по статусу не двор, платную парковку. Тогда Вы наконец-то вспомните то, о чем я вас предупреждал пару-тройку лет назад. КСТАТИ, когда Вы откажитесь от максимальной придомовой территории, то Вам сразу снесут ШЛАГБАУМ, так как на городской (общего пользования), его ставить нельзя.
За последние три года я давал много прогнозов и все они сбылись, в той или иной степени. Но запомните одно! Я даю эти прогнозы не для того, чтобы через некоторое время убедиться, что я был прав, а для того, чтобы Вас предупредить, что нас всех ждет, если Вы будете молча сидеть и со всем соглашаться.Как это можно остановить?Во-первых, не голосуйте за Единую Россию на выборах в 2016 году.Во-вторых, в ближайшее время состоится еще несколько районных митингов за изменение транспортной политики и за отставку руководителя Дептранса Максима Ликсутова. Заходите на страницу подготовки митингов
https://www.facebook.com/events/145288159155542/ И присоединяйтесь к группе Автомобилисты Москвы, там вся актуальная и оперативная информацияhttps://www.facebook.com/groups/avto.Moscow/В-третьих, распространяйте эту информацию среди друзей, знакомых, сосдей и коллег, все должны знать правду.В-четвертых, ХВАТИТ УЖЕ СИДЕТЬ И ДУМАТЬ, ЧТО ВАС ЭТО НЕ КОСНЕТСЯ! Обязательно коснется, власть найдет способ обобрать вас до нитки.p.s. И подпишите петицию за отставку Ликсутова и изменение политики московских властей в транспортной сфере. Подписать петицию с верификацией подписей можно на сайтеhttp://democrator.ru/petition/my-trebuem-nemedlennoj-otstavki-maksima-liksutova/ Без верификаци подписей здесьПОДПИСАТЬ МОЖНО ЗДЕСЬ Петиция пойдет в адрес Президента России. 6 октября, мы уже передали жалобу и 21000 подписей. По мере сбора подписей, мы будем передавать их в адрес Президента.
FACEBOOK8625
VK244
GOOGLE+
TUMBLR
OK46
POCKET33
UPD. Много вопросов про то, что налог за землю под многоквартирным домом не платится. Для информации: разъяснение ФНС. «СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ТАКЖЕ ОПЛАЧИВАЮТ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ 03 Июля 2015 : Налогоплательщики региона начали получать единые налоговые уведомления на оплату имущественных налогов. Не исключением стали и собственники помещений в многоквартирных домах, которые, помимо налога на имущество, уплачивают земельный налог за участок, расположенный под многоквартирным домом. Это связано с тем, что собственники имущества в многоквартирном доме одновременно признаются и собственниками земельного участка, на котором расположен данный дом, на праве общей долевой собственности (на основании Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом владельцы квартир уплачивают земельный налог в том случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и данному земельному участку органами Росреестра присвоен кадастровый номер. То есть в случае возникновения объекта налогообложения земельным налогом. Правоустанавливающими документом на право собственности в отношении доли земельного участка будет являться правоустанавливающий документ о праве собственности на помещение. Учитывая это, налоговые органы могут направить налоговое уведомление на уплату земельного налога не более чем за три предшествующих года. Исчисление земельного налога осуществляется налоговым органом в отношении доли земельного участка, пропорциональной площади помещения собственника. Ставки земельного налога устанавливаются Налоговым кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Управления ФНС России по Тверской области» Кстати, обратите внимание на стоимость придомовых территорий в Москве в районе Замоскворечье
Если у Вас придомовая территория по СИНИМ ЛИНИЯМ (типа по минимальным нормативам), т.е. ПОД МКД, то Вы платить налог не будете. Если же Вы выбираете максимальную территорию, по ЧЕРНЫМ ЛИНИЯМ (типа сверх минимального норматива), то вы будете платить налог. Конечно в том случае, если всё официально оформите в Росреестре.UPD. Вот и подтверждение всего, что я здесь написал.6 ноября в общественной палате обсуждали платные парковки. Так вот, Михаил Блинкин, главный пиарщик и лоббист платных парковок, поддерживающий везде Дептранс и Правительство Москвы, открытым текстом говорит о том, что за пределами межи (имеется ввиду придомовой территории), это общественная территория и город должен сам решать, где вводить платные парковки. Как раз то, о чем я и пишу. Если Ваша придомовая территория по статусу не будет такой, а будет территорие общего пользования, то там в любой момент может появиться платная парковка. Так что ждите, скоро они к Вам придут.
Видео
И кстати, по поводу Блинкина. Подробнее о нем можно прочитать здесь. Вот его нынешний статус: Директор Института экономики транспорта и транспортной политики Высшей школы экономики, профессор, эксперт в области транспорта и дорожного хозяйства, член Градостроительного совета Фонда «Сколково». Кто у нас инициатор создания «Сколково»? Кто у нас подписал закон легализующий платные парковки? Кто у нас подписал закон легализующий организацию платных парковок на любом земельном участке, по решению собственника? Кто у нас подписал постановление о внесении изменений в ПДД, касающиеся платных парковок? Это был один и тот же человек, Председатель Единой России Д.Медведев.Блинкин лоббирует не только инициативы Дептранса, но и либерального крыла нашей власти, а также продвижение инициатив Медведева в жизнь. Вот так вот пазл и сложился. p.s. Мне тут многие пишут и говорят, что у нас земля под многоквартирным домом не облагается налогом. Но вы вспомните просто, что с 2016 года вводят налог на недвижимость, который будет начисляться от стоимости недвижимости, а в эту стоимость, как правило, включается и то, сколько стоит земля, на которой расположен Ваш дом. Чем больше у Вас придомовая территория, тем дороже у Вас недвижимость, тем больше будет налог. Это касается и пешеходов. Именно под давлением большой суммы налога на Вашу недвижимость, Вы будете вынуждены отказаться от придомовой территории по черным границам и попросите урезать её до синих границ. Т.е. за парковку во дворе, вы будете в любом случае платить. Если будет большая придомовая территория, то этот платеж за парковку будет включен в Ваш налог на недвижимость, а если будет маленькая придомовая территория, то московские власти введут на остальной части территории около Вашего дома платную парковку и Вы опять же за неё будете платить.
p.s. ПОМНИТЕ, что мы можем это изменить и предотвратить! Приходите на митинги, подписывайте петиции, делайте всё, что можете, чтобы не допустить воплощения чиновниками описанных этапов в жизнь. Кроме того, ОБЯЗАТЕЛЬНО ходите на публичные слушания и настаивайте на закреплении за вашим домом максимальной придомовой территории, положенной вам по нормативам и выделенной при стротительстве вашего дома (можно получить информацию в БТИ). Вот Вам инструкция по ссылке, как правильно принимать участие в публичных слушанияхВажно! Это должен знать каждый житель! Сохрани, пригодится!
Спасибо за комментарии! Буду благодарен за репост!
