Первый фактор, очевидно, заключается в том, что строители проявили жадность и подняли цены слишком высоко.
Второй фактор — выжидательная политика покупателей, которые не хотят покупать жилье сейчас, рассчитывая на скидки в конце года. Но главный фактор — это существенное снижение уровня жизни населения.
Подавляющее число россиян сегодня не может позволить себе покупку квартиры. Единственный выход — брать ипотеку. Но количество людей, которые в силах потянуть эту ипотеку, тоже сокращается. В результате мы оказались в порочном кругу.
Стройкомплекс не может не строить, но для этого ему нужны кредиты. А сроки возврата этих кредитов определяются объемом продаж построенного жилья.
Если темпы и объемы продаж падают, то финансовая ситуация компаний ухудшается, и они либо перестают строить, либо резко замедляют этот процесс.
Словом, у нас на глазах начинает раскручиваться опасная спираль, потому что стройкомплекс — один из главных факторов, определяющих экономическую жизнь страны. Мы сейчас наблюдаем вторую волну негатива в экономике.
Первая была связана с резким падением курса рубля в 2014 и в конце прошлого года. Вслед за падением строительной отрасли пошатнется рынок строительных материалов, мебели, ремонтных услуг и так далее. Это приведет к тому, что зимой мы увидим очередной спад экономической активности, то есть сокращение ВВП.
О чем это свидетельствует? Только об одном: все заявления правительства о том, что спад удалось остановить, являются фикцией.
